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福建省龙岩市市场开发有限公司资产评估成果公示(2015年第1号)

作者:匿名  滥觞:福建省龙岩市市场开发有限公司
公布日期:2015-07-20 10:10:07  点击数:504

 

按照龙岩交通开展集团有限公司《关于赞成龙岩市市场开发有限公司闽西买卖城一期B9C2地块存量房产处理计划的批复》(龙产发[2015]62号)文件肉体,现对闽西买卖城一期B9C2地块存量房产评价成果予以公示:

一、评价目标:闽西买卖城一期B9C2地块存量房产公然贩卖供给代价参考根据而停止评价。

二、评价工具与范畴:闽西买卖城一期B9C2地块存量房产。

三、评价基准日:201578日。

四、代价范例:公然市场代价。

五、评价办法:接纳拔取比较法、收益法评价,即在严厉遵照房地产估价原则,在当真分析研究把握的资料,对估价工具停止实地查勘,并对其临近地域进行调查后,按照估价工具的特性和实践情况综合思索。

六、评价结论:

(一)估价店面在代价时点的市场代价为人民币195.16万元,评价代价含建筑物(含室内二次装修)、建筑物分摊的地盘使用权及配套设备代价。

房号

建筑面积(m2

评价单价(元/m2

评价代价(万元)

B9-3-11

35.23

14187

49.98

C2-3-6

36.51

12897

47.08

C2-3-11

36.51

12897

47.08

C2-3-12

39.56

12897

51.02

合计

147.81

/

195.16

(二)估价杂物间在代价时点的市场代价为人民币壹佰陆拾捌万伍仟陆佰元整(¥168.56万元),评价单价为每平方米人民币贰仟零壹拾肆元整(¥2487/ m2,代价明细以下:

房号

建筑面积(㎡)

评价单价

(元/㎡)

评价代价

(万元)

B9-1-212

25.47

2487

6.33

B9-1-213

25.47

2487

6.33

B9-1-213B

12.74

2487

3.17

B9-2-202

20.62

2487

5.13

B9-2-217A

12.89

2487

3.21

B9-2-218

25.77

2487

6.41

B9-2-219

25.99

2487

6.46

B9-2-220

25.99

2487

6.46

B9-2-221

25.77

2487

6.41

B9-2-222

25.77

2487

6.41

B9-2-223

27.32

2487

6.79

B9-2-224

29.57

2487

7.35

B9-2-225

25.77

2487

6.41

B9-3-219

23.49

2487

5.84

B9-3-226

25.44

2487

6.33

B9-4-215

27.69

2487

6.89

B9-4-216

27.69

2487

6.89

B9-4-218

25.08

2487

6.24

B9-4-219

25.08

2487

6.24

B9-5-217

25.7

2487

6.39

B9-5-219

29.5

2487

7.34

B9-5-220

27.25

2487

6.78

B9-6-216

13.25

2487

3.30

B9-6-223

26.33

2487

6.55

B9-6-224

25.83

2487

6.42

C2-1-218

13.61

2487

3.38

C2-1-202

13.56

2487

3.37

C2-3-219

13.61

2487

3.38

C2-3-239

25.52

2487

6.35

合计

677.77

168.56

七、资产评估有关状况及出格事项阐明:本次评价结果是基于评价假定和陈述利用条件而得出的。

八、评价机构名称:龙岩大成地盘房地产评价有限公司  

资产评估资格证书:  3502014060_www.3523.com

注册评价师:蒋爱娟    张鹏

九、陈述提出日期:20150717日。

十、陈述有效期:20150717日至20160716日。

   公示期自本日起5个工作日,即2015718724,公示期内如有贰言请向福建省龙岩市市场开发有限公司提出。

接待工夫:天天8:0012:0015:0018:00

联系电话:0597-2526456

                  

福建省龙岩市市场开发有限公司

2015717

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